1993〜2003年築, 専有面積58.95㎡〜78.95㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+12.2%
大阪市淀川区
50.0万円/㎡
前年比-7.7%
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
/ 十三駅 徒歩15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,378万円
49.0万円/㎡
2,208
2,988
3,768
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,988万円〜3,768万円
43.3万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ユニ・アルス新大阪WEST
2,850万円（41.3万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,850万円 | 41.3万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,850万円 | 41.3万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/02 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,570万円 | 45.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/18 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.4%割安です。
販売中の類似マンション
カネボウ加島グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 93戸 / SRC造
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
サニーコーポ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 97戸 / SRC造
アービング野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 9分
2001年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
塚本南コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 3分
1971年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
アンビエント野中
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 13分
2000年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
野中北パークハウス
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1994年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
シーズ塚本東
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
分東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造